Chciałam was zapytać o doświadczenia z ekipami budowlanymi? Jutro przede mną rozmowy z firmami które polecili mi znajomi którzy się już budowali( bo tylko takie brałam pod uwagę). Zastanawiam się o co mnie będą pytać i jak zrobić aby niczego nie pominąć w zakresie robót budowlanych, ponieważ słyszałam że czesto przedstawiają kosztorysy pomijając kilka ważnych spraw za które potem jeśli nie zapiszerz w umowie musisz sporo dopłacić. Mam na myśli tutaj wynajęcie koparki, robociznę za ściany działowe, bednarka, chudziak, czy stemple ? Jak u was wyglądał kosztorys robót budowlanych? Czy wam też zdażyło się pominąć coś istotnego w umowie i musieliście potem dopłacać ? znalazłam przykładowy zakres robót budowlanych za stan surowy. Czy czegoś jeszcze brakuje ...?
1. Prace przygotowawcze
1.1Przygotowanie placu budowy
1.2Ogrodzenie działki.
1.3Przesunięcie barakowozu
1.4Przygotowanie przyłącza energetycznego prowizorycznego
1.5Przyłącze wodne tymczasowe
2. Roboty ziemne
2.1Zdjęcie humusu
2.2Wykopy
2.3Wykonanie ław sznurowych
2.4Podwyższenie terenu
2.5Wywóz nadmiaru ziemi
3. Fundamenty
3.1Wykonanie ław drutowych
3.2Wykonanie wykopów pod ławy fundamentowe
3.3Wylanie chudego betonu pod ławy fundamentowe
3.4Wykonanie zbrojenia (cięcie i gięcie), deskowania ław fundamentowych oraz (ewentualnych) stóp pod słupy i stopy komina.
3.5Wykonanie ław fundamentowych i stóp pod słupy (beton dostarczony na budowę z betoniarni) i stopy pod komin.
3.6Wykonanie izolacji poziomej ław fundamentowych (papa lub folia)
3.7Wykonanie wieńca ław fundamentowych (wykonanie szalowania, zbrojenia)
3.8Wykonanie przepustów pod instalacje (Kanalizacja, Zasilanie, woda, telefon)
3.9Ręczne zasypanie wykopów i wnętrza ścian fundamentowych
3.10Zagęszczenie warstwowe wypełnienia fundamentów Wykonanie podłoża pod posadzki z chudego betonu (dostarczonego z wytwórni)
3.11Obsypanie piaskiem pod podłogę piwnicy
3.12Obsypanie fundamentów
4. Piwnica
4.1Wykonanie podłogi piwnicy
4.1.1Położenie izolacji poziomej
4.1.2Położenie ocieplenia poziomego (styropian)
4.1.3Wylewka betonowa
4.2Wykonanie ścian fundamentowych nośnych: zewnętrzne i wewnętrzne (bloczki betonowe)
4.3Wykonanie izolacji pionowej ścian fundamentowych (izolacja masą bitumiczną lub substytutem)
4.4Wykonanie ocieplenia ścian fundamentowych
4.5Wyłożenie ścian fundamentowych folią hydroizolacyjną (folia kubełkowa)
4.6Wykonanie poziomego rozprowadzenia kanalizacji z wyprowadzeniem do poziomu posadzki piwnicy
4.7Izolacja pozioma i pionowa przeciwwilgociowa / przeciwwodna
4.8Ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic
4.9Ściana osłonowa piwnic
4.10Ściany działowe
4.10.1Położenie ścian działowych piwnicy
4.10.2Położenie nadproży
4.11Wykonanie izolacji poziomej ścian piwnicy (zewnętrzne i wewnętrzne) z zakładem
4.12Wykonanie nadproży drzwi i okien w ścianach zewnętrznych, wewnętrznych i działowych (kształtki U stemplowane od dołu, wykonanie zbrojenia i zalanie betonem wykonanym na budowie)
4.13Docieplenie nadproży
4.14Wykonanie słupów, belek i podciągów
4.15Wykonanie wieńca opaskowego ścian piwnicy połączonego ze stropem Terriva, (wykonanie ułożenie zbrojenia)
4.16Docieplenie wieńcy
Montaż zbrojenia pod słupki żelbetowe ścianek kolankowych w wieńcu ścian parteru
4.17Wykonanie stropu Terriva: stemplowanie, belki i pustaki Terriva, nadbeton wylewany łącznie z wieńcem z betony z wytwórni (wykonanie stemplowania stropu z ujemnym ugięciem belek stropowych, pozostawienie przepustów na kominy i piony instalacyjne)
4.18Wykonanie wewnętrznych schodów żelbetowych (zbrojenie i wylanie z betonu wykonanego na budowie lub z dostarczonego z wytwórni)
5. Parter
5.1Wykonanie izolacji poziomej ścian parteru (zewnętrzne i wewnętrzne) z zakładem (folia lub papa)
5.2Wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych nośnych parteru z cegły silikatowej 24 cm na zaprawę klejową
5.3Wykonanie ścian działowych z cegły silikatowej 12 cm na zaprawę klejową
5.4Wykonanie nadproży drzwi i okien w ścianach zewnętrznych, wewnętrznych i działowych (kształtki U stemplowane od dołu, wykonanie zbrojenia i zalanie betonem wykonanym na budowie)
5.5Docieplenie nadproży żelbetonowych
5.6Wykonanie słupów, belek i podciągów (wykonanie szalowania, zbrojenia i wylanie betonu wykonanego na budowie)
5.7Wykonanie wieńca opaskowego żelbetonowego połączonego ze stropem Terriva, (wykonanie ułożenie zbrojenia)
5.8Docieplenie wieńcy żelbetonowych
5.9Montaż zbrojenia pod słupki żelbetowe ścianek kolankowych w wieńcu ścian parteru
5.10Wykonanie stropu Terriva: stemplowanie, belki i pustaki Terriva, nadbeton wylewany łącznie z wieńcem z betony z wytwórni (wykonanie stemplowania stropu z ujemnym ugięciem belek stropowych, pozostawienie przepustów na kominy i piony instalacyjne)
5.11Wykonanie podciągów pod konstrukcję balkonów (szalowanie, zbrojenie i wylewanie)
5.12Wykonanie balkonów połączonych ze zbrojeniem stropów (szalowanie, stemplowanie, zbrojenie i wylanie łącznie ze stropem)
5.13Wykonanie wewnętrznych schodów żelbetowych (zbrojenie i wylanie z betonu wykonanego na budowie lub z dostarczonego z wytwórni)
5.14Wykonanie komina parteru
5.15Wykonanie tarasów i ganków zewnętrznych (zbrojenie, szalowanie i wylanie z betonu wykonanego na budowie)
5.16Wykonanie schodów żelbetonowych wewnętrznych, schodów wejściowych wewnętrznych
5.17Podłoga parteru
5.17.1Położenie izolacji poziomej
5.17.2Położenie ocieplenia poziomego (styropian)
5.17.3Wylewka betonowa
6. Poddasze
Wykonanie izolacji poziomej ścian poddasza (zewnętrzne i wewnętrzne) z zakładem (folia lub papa)
6.1Wykonanie ścian zewnętrznych (kolankowa 80-120cm) i wewnętrznych nośnych parteru z cegły silikatowej 18 cm na zaprawę klejową
6.2Wykonanie ścian działowych z cegły silikatowej 12-15 cm na zaprawę klejową
6.3Wykonanie nadproży drzwi i okien w ścianach zewnętrznych, wewnętrznych i działowych (kształtki U stemplowane od dołu, wykonanie zbrojenia i zalanie betonem wykonanym na budowie)
6.4Docieplenie nadproży żelbetonowych
6.5Wykonanie słupów, belek i podciągów (wykonanie szalowania, zbrojenia i wylanie betonu wykonanego na budowie)
6.6Wykonanie słupków żelbetowych w ścianach kolankowych piętra (zbrojenie, szalowanie i wylanie z betonu wykonanego na budowie)
6.7Wykonanie wieńca opaskowego ścian poddasza (zbrojenie, szalowanie i wylanie z betonu wykonanego na budowie)
6.8Docieplenie wieńca
6.9Wykonanie słupów podtrzymujących więźbę dachową (zbrojenie, szalowanie i wylanie z betonu wykonanego na budowie)
6.10Wykonanie kominów i pionów wentylacyjnych do wysokości poziomu dachu (cegła ceramiczna i/lub kominy systemowe)
6.11Wykonanie balkonu
6.12Podłoga poddasza
6.12.1Położenie izolacji poziomej
6.12.2Położenie ocieplenia poziomego (styropian)
6.12.3Wylewka betonowa
7. Dach
7.1Montaż murłat
7.2Wykonanie więźby dachowej (ręczna impregnacja środkiem typu Fobos)
7.3Wykonanie łacenia (łaty i kontrłaty)
7.4Pokrycie dachu folią wysokoparoprzepuszczalną
7.5Wykonanie pokrycia dachowego z dachówki (ceramiczna lub betonowa)
7.6Wykonanie obróbek blacharskich (krańcowych, kalenicowych, koszowych, przymurowych, kominowych),
7.7Wykonanie wylotów wentylacyjnych i odpowietrzenia kanalizacji, montaż ław kominowych
7.8Wykonanie orynnowania
7.9Montaż okien połaciowych i wyłazów dachowych
7.10Wykonanie kominów ponad dachem z klinkieru
